A Kutyások a XV. Kerületért Állatvédő Egyesület bejelentésre ment ki az egyik XV. kerületi panellakáshoz. Már a lépcsőházban iszonyatos bűz és felháborodott tömeg fogadta őket. Egy 68 négyzetméteres lakásban összesen 17 kutya volt összezsúfolva. A tulajdonost korábban már az akkori fajtagondozó szervezete is kizárta, mégis minden gond nélkül sikerült folytatnia a szaporítást. Eddig.

Hivatalosan egy „aranykoszorús mestertenyésztő” az, akinek kutyáit ilyen állapotban találták. Ebből is látszik, hogy a kiállításokon összegyűjthető címeknek mára már sokkal inkább van köze a mennyiséghez, mint a minőséghez. A kutyákkal való bánásmód, a szakmai hozzáértés és az etikus hozzáállás az, ami megrajzolja a tenyésztő és a szaporító közti éles különbséget.

„A rendőrséggel karöltve léptünk be az ajtón. 68 nm-es lakás, szörnyen lelakva, az albérlő "tenyésztő" épp lázasan takarít és szellőztetett. Dobálja ki folyamatosan az ürülékkel teli újságokat és folyamatosan magyarázkodik. A lakásban összesen 1 marék tápot találtunk a 17 kutya számára. Közben a rendőrök hivatalból hívják a hatósági állatorvost, aki épp nem ért rá, majd mi is hívtuk, sőt a hatósági főosztály vezetője is hívta ez ügyben. A szomszédok által átadott jegyzőkönyvek szerint több bejelentés is volt a hölgy ellen.” – írja az állatvédő egyesület közösségi oldalán.

Az egyesület megdöbbenve ír arról, hogy a későbbi terepszemlén a hatósági főállatorvos szerint az állatok közepesen jól tápláltak, így állítólag nem nagy a probléma.

A szaporítónak már számos kétes ügylete volt, sok vevőt átvert, akik később annyit tehetnek, hogy megpróbálnak másokat is figyelmeztetni. Sajnos a szaprítók előszeretettel használják ki az emberek jóérzését, mondván, a kutyának jobb helye lesz náluk, így inkább pénzért megmentik a sokszor szörnyű körülmények közül

Egyelőre az ügy állása szerint a hölgynek le kellett mondania a kutyákról, akiket különböző szervezeteknél helyeztek el. Az állatvédők csak remélni tudják, hogy az eset mélyebb kivizsgálása és állatkínzás vádjával a nyomozás is megindul.

A cikk eredetileg a kutyabarat.hu weboldalon jelent meg.

http://kutyabarat.hu/hirek/2568/17_kutyaval_szaporitott_egy_panellakasban

Mint kiderült, a lakás eredeti tulajdonosa nemhogy 17, de egyetlen kutyáról sem tudott, nem is adott engedélyt ilyesmire az albérlőnek, aki ennek ellenére legalább öt éve szaporította itt az ebeket. A nő nem most került először a figyelem középpontjába.

Tudtad, hogy van olyan ingatlantulajdonos Magyarországon akit 30 hónapja nem enged be a bérlője a saját ingatlanába?

Ha Magyarországon egy bérlő megszegi a lakástörvényt, annak nincs következménye.

Fricz Tamás írt is egy könyvet erről: Egy következmények nélküli ország.

A fenti képen Fricz Tamás látható a könyv szerzője lovagkeresztes Zsotival, szerencsére a polgári kormány alatt már megváltozott a helyzet és már vannak következmények, piciben és nagyban, mindenhol. Az elmúlt 7 év ékes bizonyíték erre.

1993 évi LXXVIII. törvény, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról, rövidebb nevén a lakástörvény.

12. §

(2) A bérlő és a vele együttlakó személyek a lakást rendeltetésszerűen, a szerződésnek megfelelően használhatják.

(4)A bérbeadó a rendeltetésszerű használatot, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését évente legalább egyszer vagy a szerződésben meghatározottak szerint évente több alkalommal - a bérlő szükségtelen háborítása nélkül - ellenőrzi. A bérlő arra alkalmas időben a lakásba történő bejutást biztosítani, és az ellenőrzést tűrni köteles; ez a rendelkezés megfelelően irányadó a rendkívüli káresemény, illetőleg a veszélyhelyzet fennállása miatt a lakáson belül szükséges hibaelhárítás elvégzésének biztosítása esetén.

Kimondja, hogy a tulajdonos megnézheti, ellenőrizheti az ingatlanát. De mi történik ha az arcába nevet és azt mondja takarodj innen az anyádba, nem fizetek és be sem engedlek.

Elmondom.

Nem történik semmi!

Mivel nincs szankció hozzáfűzve.

Menj bíróságra. Gondolj bele 2-3 év amíg történik valami, egy ügyvéd vállalja mondjuk 300 ezerért a képviseletet. Mondjuk 2 évnél 150 e forint per hónap, a bérlő nem fizet 3 millió hatszáz ezer forintot. Később sem kell ezen izgulnia hiszen a nevén nincsen semmi, végrehajtáskor sem tudnak tőle beszedni semmit.

Szóval 300 e ügyvédi díj Vs 3.6 millió bérleti díj, az illiberális bérlő nem hülye, hogy bérleti díjat fizessen, fizet inkább ügyvédet.

Az ügyvédek majd kimagyarázzák, oszt' jónapot

Nem is tudom, honnan ismerős az ügyvédes szöveg.

"Abban az esetben, ha cselekedeteid gonosz következmények rendszerébe torkollnak, téged a cselekedetek - és nem a magyarázkodásod - alapján kell megítélni. "Frank Herbert

Nem fizető lakásbérlők adatait tette közzé egy internetes oldal, hogy a lakást kiadóknak segítsenek elkerülni a csalókat. A támadások miatt az oldal egy nap után megszűnt. A kérdés viszont nyitva maradt: mit tehet a tulajdonos a nem fizető albérlővel?

Aki adózik, azt megvédik a jogszabályok

Kifizetetlen közüzemi számlák, lakbérhátralék: sokszor csak ennyit hagynak maguk után az albérlők. Az ilyenek elkerülése érdekében hozták létre a rosszberlo.hu internetes oldalt, ahol a pórul járt bérbeadók megoszthatták a nyilvánossággal történetüket, a rossz bérlők nevét és adatait.

– Az oldalt már a megnyitása napjának estéjén meg kellett szüntetnem – árulta el az oldal üzemeltetője, Bencze Szabó Péter a Borsnak. – Az adatvédelmi törvény értelmében ugyanis nem közölhetjük a rosszakaratú bérlők adatait.

Az oldal népszerűsége azonban jelzi, hogy a probléma valós: egy nap alatt 4800-an látogatták, és 200 „lenyúlós” albérlőről érkezett bejegyzés. Még a témához értő jogász szerint is dicsérendő a kezdeményezés.

– Hatóságilag ellenőrzött formában igazán hasznos egy ilyen adatbázis – véli dr. Géczi Beatrix. – Általános tapasztalat, hogy a bérbeadók, félve az adózási kötelezettségtől, szerződés nélkül adják ki a lakásukat. Viszont így a törvény a bérlő oldalára billenti a mérleg nyelvét – magyarázza a jogi szakértő. Az albérlők sokszor nem csak a bérleti díjjal, de a közüzemi számlákkal sem törődnek.

Ilyen esetekre dr. Boross Norbert, az Elektromos Művek (ELMÛ) Nyrt. kommunikációs igazgatója azt javasolja: ügyvédnél kössünk hivatalos szerződést az ingatlan bérbeadásáról. De más lehetőség is adódik:

– Meg lehet úgy állapodni, hogy a mérőóra a bérlő nevén legyen, és ő szerződjön a szolgáltatóval. Ebben az esetben rajta hajtják be a tartozást, nem pedig az ingatlan tulajdonosán – mondta el dr. Boross Norbert.

A cikk eredetileg a borsonline.hu weboldalon jelent meg

http://www.borsonline.hu/aktualis/segiti-a-torveny-a-csalo-alberloket/26853

Lecsukhatják az önbíráskodó főbérlőt

Akár börtönbe is kerülhet az a lakástulajdonos, aki maga próbálja megoldani, ha nem fizet az albérlője.

Egy fiatal nő csak rendőrök kíséretében mert a saját lakásához menni. A bérlőkkel harcol. Abonyi Katalint a Fókuszban mutattuk be. Két hónapra adta ki a lakását, a bérleti szerződés márciusban lejárt. De a bérlő azóta is a lakásban él, nem fizet, sőt, milliós közüzemi tartozásokat halmozott fel.

„ Az a sok visszautasítás, akárhova megyek. Ha kulturáltan, az se számít, ha veszekszem, akkor az a probléma. Akkor azért nem beszélnek velem. Hova menjek, mit csináljak. Van egy lakásom, és több joga van hozzá az albérlőnek, mint nekem?” – mondta Abonyi Katalin.

Ugyanez a problémája Gébele Dánielnek is. Az ő történetével a Házon Kívül foglalkozott. A 19 éves fiatalember sem tud mit kezdeni a bérlőivel, akik már másfél milliós tartozást halmoztak fel. Az ügyvéd szerint sokan lehetnek hasonló helyzetben, a szabályok pedig vita esetén azt védik, aki a házban lakik, és nem a tulajdonost.

„ Egyéni akciók, önbíráskodás ebben a tárgykörben nem javasolt, hiszen épphogy magukra húzzák a problémát” – mondta Izsák Orsolya, ügyvéd.

Egy zárcsere akár börtönnel is járhat. Ezért jobb azonnal bírósághoz fordulni, a közüzemi szolgáltatást pedig lemondani. Annak, aki még albérletkiadás előtt áll, azt ajánlják, foglaltassa a bérleti szerződést közjegyzői okiratba. Így azonnal ki lehet üríttetni a lakást, és nem kell akár éveket várni a bíróság döntésére.

A cikk eredileg a rtl.hu-n jelent meg

http://rtl.hu/rtlklub/hirek/belfold/cikkek/2011/10/10/tobb_joga_van_az_alberlonek_mint_a_tulajnak

Egymillió forintos adósságot hagytak a bérlők egy gyanútlan háztulajdonosra Debrecenben. A kétgyermekes család évek óta lopta az áramot, és a számlákat sem fizették. A pórul járt tulajdonos elismeri, hogy hibázott, amikor feltétel nélkül megbízott az albérlőkben, azt azonban nem érti, hogy tulajdonosként miért nem kapott egyetlen értesítést sem az áramszolgáltatótól az évek óta halmozódó díjakról. Most hitelből fizetheti albérlői tartozását.

Kerekné Zákány Kamilla kertészkedésért és a ház körüli teendők ellátásáért cserébe fogadott be egy albérlő családot az üres lakásba. Néhány hete, a szolgáltató ellenőrzése után derült ki, hogy az áramért évek óta nem fizettek a bérlők. A tartozás a büntetéssel együtt meghaladja az egymillió forintot.

A Vulkán utcai ház most üres, a lakók egyik este titokban távoztak. A tulajdonosok csak később tudták meg, hogy a család a korábbi lakhelyén is többszázezres tartozást hagyott maga után. Azóta keresik őket, de hiába. A villanyszámlák az albérlő nevére érkeztek, így a tulajdonosok nem tudtak arról, hogy gyűlik a tartozás. A főbérlő elismeri, hogy  jóhiszeműsége miatt ő is hibás, azt viszont nem érti, hogy ha kilenc éve ez a fogyasztó egyszer már becsapta a szolgáltatót, akkor hogy engedhették meg újra, hogy ismét többszázezres tartozást halmozzon fel.

- Kilencéves tartozása van. Itt van négy év felhalmozódva, plusz még lopta az áramot. Hát milyen nyilvántartás van ennél a szolgáltatónál, és milyen ellenőrzés?! – méltatlankodott Kerekné Zákány Kamilla.

Ezt kérdeztük mi is Egyházi Nikolettától. A szóvivő azt mondta, tudnak a csalókról, de a tartozást csak bírósági úton vagy behajtó segítségével szedhetik be.

- Természetesen sok esetben látjuk, hogy ügyfelünk korábbi fogyasztási helyén tartozást halmozott fel, viszont ha új lakásba, új fogyasztási helyre költözik, és ott szerződést akar kötni, nincsen mérlegelési lehetőségünk, muszáj egyetemes szolgáltatásban áramot, illetve energiát biztosítanunk számára – nyilatkozta Egyházi Nikoletta, az E.ON Hungária Zrt. szóvivője.

Az is csak a család eltűnése után derült ki, hogy ők szociális helyzetük miatt védett fogyasztók, ezért kaphattak többször haladékot a szolgáltatótól.

- Számlafizetési kedvezményt nem ad a szolgáltató, tehát ki kell fizetni a számlát. Tudomásom szerint a jelenlegi jogszabályok szerint részletfizetési kedvezményt, illetve kikapcsolás alóli mentesítést biztosít ez az igazolás – magyarázta Pappné Bakó Mariann, a szociális osztály csoportvezetője.

Nem árt tehát az óvatosság. A csalók miatt a közüzemi számlákat érdemes a tulajdonos nevére és címére kérni. Kerekné Zákány Kamilla már tudja ezt. Perelni nem akar, mert szerinte úgyse kapná meg a pénzét. A szolgáltatótól részletfizetést kér, és a csalók által felhalmozott milliós összeget részletekben, banki kölcsönből fizeti vissza.

A cikkk eredetileg a delhir.hu weboldalon jelent meg.

http://www.dehir.hu/debrecen/egymillios-adossagot-hagytak-az-alberlok-egy-debreceni-nore/2012/09/17/